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下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網編譯許光吟 綜合外電

《Teletrader》報導,德國央行總裁魏德曼 (Jens Weidmann) 週四 (24 日) 呼籲,歐洲央行 (ECB) 應該要開始漸進式的退出 QE 寬鬆政策,魏德曼認為,過長時間實施 QE 寬鬆,將為未來帶來極大的不確定風險。

魏德曼指出,從目前歐元區的通膨水平來看,通膨率確實是在持續走高的,這意味著實質利率正在下滑,金融環境仍是十分寬鬆。

目前市場預估,歐洲央行將可望在 12 月 8 日的利率決策會議上,對即將於明年三月份到期的 QE 政策進行展延,目前 ECB 的 QE 政策為每月購債 800 億歐元,而歐洲議會賦予歐洲央行的購債期限,僅到明年三月。

在歐洲央行可能展延 QE 的當口,魏德曼再次向歐洲央行疾呼,由於歐洲央行過去數年長時間執行 QE 購債計劃,大舉掃購歐元區國家政府公債,這已經導致了債券市場定價出現失真,一些負債佔 GDP 比重過高的國家,其債券價格已不能充分反應背後的風險溢價。

德國長久以來即相當反對歐洲央行的 QE 政策,此前德國財政部長蕭伯樂 (Wolfgang Schaeuble) 已多次砲轟歐洲央行,直言 QE 政策已嚴重加劇貧富不均、損害一般存戶的基本利益。

雖然在歐洲央行十二月份會議即將召開的當口,德國的反對聲浪再起,但是目前市場仍是普遍預計,歐洲央行將可望在十二月份上對 QE 政策進行展延,估計將再延長 3 至 6 個月。

在目前美國聯準會 (Fed) 準備再度出手升息,但歐洲央行 (ECB) 卻打算繼續展延 QE、延續寬鬆政策,顯示全球兩大央行的貨幣政策,分歧程度已是越來越大。

利率即是貨幣的價格,在 Fed 升息、ECB 寬鬆的分歧之下,累計近一個月以來歐元兌美元貶幅已高達了 2.92%,近三個月貶幅更是高達 6.34%,週四 (24 日) 歐元兌美元以 1:1.0569 作收。

外資投行法國興業銀行 (Societe Generale) 在週二 (22 日) 出爐的一份研究報告中估計,在 Fed 2017 年可能「升息兩次」的假設之下,歐元兌美元預估將在 2017 年第一季跌至平價。

歐元兌美元日線走勢圖 (近一年以來表現)

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

新店行政生活園區公辦都更案上個月已經動土,為新店房市帶來新亮點。信義房屋業15區協理林德誠(見圖,信義房屋提供)表示,此開發案將使新店房市熱絡區域,從捷運大坪林站延伸到區公所站;新店獨特的人文氣質,使房市交易在過去暗淡的一年仍向上成長。

新店區未來生活機能性將更向上提升檔次,因為1.2公頃的大型公辦都更案正在進行。開發案包括一棟31層樓的辦公大樓、一棟30層樓的住宅大樓,以及一個9層樓的新店國民運動中心。

新北市政府資料顯示,辦公大樓內將有北區國稅局新店稽徵所、市警局新店分局、碧潭派出所、新北市稅捐稽徵處新店分處、新店區公所、地政事務所、戶政事務所、衛生所等8個單位進駐,上班人潮將會帶動周邊商業發展,有助提升區域生活豐富度。

林德誠指出,新店捷運沿線以大坪林站最為便利,因為最臨近台北市,預計2020年新店行政生活園區完工,生活圈就會擴大到七張站、區公所站,園區只要步行5~10分鐘就能到達區公所站。林德誠表示,除公辦都更案,捷運七張站和區公所站中間,有一個五峰重劃區,不少建設公司的案子剛完工,例如吉美、長虹建設等,想要找新案子的買家,可以從此區找有無釋出。

至於區公所站周邊以公寓產品較多,也有10至20年屋齡的電梯大樓。公寓產品的實際成交價格在每坪36至40萬元間,10年內電梯大樓每坪50萬元上下,10年至20年屋齡的大樓,每坪40至45萬元;新成屋則是每坪60萬元左右,看屋況有所增減。

林德誠觀察,新店靠近台北市,不僅房價比台北市便宜一半以上,且生活機能好、有山有水,生活品質佳。另外不少首購客,也看好房價上的優勢進駐,在新店可以找到3房加車位,總價在2,000萬元以下,且屋況和生活機能都好的產品,在台北市幾乎不可能。尤其,新店軍公教多,使該區品質單純且具人文素質,加上房價相對便宜,在房市景氣凍結下,新店區今年成交狀況甚至較去年成長,相較其他新北市行政區表現一枝獨秀。

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